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意向公开
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单一来源
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采购公告
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结果公告
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更正公告
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废标公告
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合同公告
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物业采购项目(二次)采购更正公告（第二次）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：[350182]FJKT[GK]2023001-1
原公告的采购项目名称：物业采购项目(二次)
首次公告日期：2023年06月07日
二、更正信息：
更正事项：采购公告
更正内容：
原公告的投标文件提交截止时间：2023-07-11 09:30:00，更正为：2023-07-14 09:30:00。
原公告的开标时间：2023-07-11 09:30:00，更正为：2023-07-14 09:30:00。
详见其他补充事项
其他内容不变
更正日期：2023年06月28日
三、其他补充事项
事项1：原招标文件第四章《资格审查与评标》加分项（F4×A4）优先类节能产品、环境标志产品：无。
现更正为：
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项目 |
分值 |
描述 |
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节能、环境标志产品 |
6 |
本项目为服务类项目，节能、环境标志产品不适用于本项目。此项内容主要为保障投标人正常上传“成本分析一览表（一）、（二）”。本项目招标文件与此处不一致的内容，以此处为准。 |
事项2：原招标文件第五章《招标内容及要求》”一、项目概况（采购标的）现更正为：一、项目概况（采购标的）
1、长乐区人民法院物业管理范围包括办公大楼（副一楼架空层、卫生间、一楼通道、卫生间、一楼大厅、人民来访接待室、调解速裁中心、诉讼服务中心、执行服务中心、立案调解室、安检室及前面台阶等；二至十一楼办公楼公共通道、卫生间、茶水间、电梯间、左右两边楼梯、会议室、领导办公室、院史荣誉室、党员、工青妇活动室、道德讲坛、影音室及多功能厅、瑜伽室等）；副楼一至二楼所有审判庭、所有调解室、公共通道卫生间、楼梯、旁边台阶、羁押室；办公大楼外围停车场及操场；附属楼一层食堂、二至四楼干警宿舍、屋面层、干警洗澡间、食堂外围操场、审判法庭顶层屋面等；金峰法庭；漳港法庭；古槐法庭；交通法庭。管理好院部及三个法庭的垃圾分类和转运工作。
2、本项目制定有关方案、措施及制度，须为本项目配备相关人员，并具备相关能力，是劳动关系和谐企业。具备质量管理、职业健康安全管理、环境管理和诚信管理的管理制度以及标准。为本项目提供优质、安全、高效、有序的服务和管理。
3、本项目最高限价为186.4万元。（文件中最高限价金额与此处不一致的，以此处为准）。各投标人必须在投标文件报价部分中提供按以下格式制作的“成本分析一览表（一）、（二）”，以便评标委员会了解各投标人报价的合理性。未按规定制作本表的视为无效投标。
4、成本表中未标明的费用均为中标人承担。
（1）成本分析一览表（一）
人工费用
投标人名称： 项目编号：
货币单位：
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项目 |
人数 |
工资标准（元/人/月） |
每月金额 （元） |
一年金额 （元） |
备注 |
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一、员工工资 |
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项目经理 |
1名 |
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保安队长 |
1名 |
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保安 |
13名 |
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院部4人、3个法庭各3人（两男一女） |
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安检协警 |
4名 |
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2男2女 |
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执行局协警 |
4名 |
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男性 |
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保洁员 |
7名 |
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院部5人，金峰、漳港各一人 |
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法庭炊事员 |
3名 |
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古槐炊事员兼保洁员 |
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洗车工 |
1名 |
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女性 |
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资产管理员 |
1名 |
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女性 |
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水电工 |
1名 |
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专职。 |
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网络管理人员 |
1名 |
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小计 |
37名 |
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二、员工福利 |
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加班费 |
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过节费 |
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年终奖 |
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高温费 |
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小计 |
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三、员工保险 |
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意外险 |
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每人每年 元 |
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养老保险 |
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基数 * % |
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医疗保险 |
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基数 * % |
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失业保险 |
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基数 * % |
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工伤保险 |
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基数 * % |
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生育保险 |
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基数 * % |
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小计 |
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总 计 |
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（2）成本分析一览表（二）
日常服务支出
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费用项目 |
测算依据 |
每月费用（元） |
一年费用（元） |
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办公费用 |
办公设备折旧费用 |
包括办公桌椅、考勤机等，按1年折旧。 |
中标人支付 |
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办公耗材 |
包括各岗位物业工作人员日常运作所使用的工作记录表格、宣传用品、日常办公易耗品开支，费用由采购人负责。 |
采购人支付 |
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小计 |
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安防费用 |
安防工具折旧费 |
含对讲机、警棍、强光手电筒等安保器具折旧费用。 |
中标人支付 |
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小计 |
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水电维护费用 |
电梯维保及年检费用 |
客梯2部，日常维保费用和年检费用由采购人负责。 |
采购人支付 |
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空调维保费用 |
费用由采购人负责。 |
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维修工具折旧费用 |
手电钻、电锤、扳手、冲击钻等维修设备按1年折旧。 |
中标人支付（100元以下维修耗材费用（不含照明），由采购人支付） |
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小计 |
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保洁费用 |
保洁消杀费 |
春、夏季每月大面积消毒一次。秋、冬季每季度大面积消毒一次。 |
采购人支付 |
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化粪池的清理 |
化粪池清掏1次/每年。 |
采购人支付 |
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二次供水池清洗 |
每年清洗两次。 |
采购人支付 |
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垃圾分类和垃圾清运费 |
每天一次。 |
中标人支付 |
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小计 |
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服装费用 |
管理人员 |
夏装2套/人、冬装2套/人、春秋2套/人，由中标人支付。 |
中标人支付 |
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水电工 |
夏装2套/人、冬装2套/人、春秋2套/人，由中标人支付。 |
中标人支付 |
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保洁员 |
夏装2套/人、冬装2套/人、春秋2套/人，由中标人支付。 |
中标人支付 |
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保安员 |
夏装2套/人、冬装2套/人、春秋2套/人，由中标人支付。 |
中标人支付 |
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小计 |
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法定税费（约6.72%） |
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一般纳税人，提供增值税专用发票，由中标人支付。 |
中标人支付 |
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其他费用 |
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本项目成本分析一览表中未列明的其他费用。 |
中标人支付 |
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注：(1)投标人报价中员工的最低工资不得低于福建省人社厅印发了《关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2021〕148号）的最低工资标准(不含五险一金)，否则按照无效投标处理。本次政府采购活动已经开展但尚未进入评审环节的，法律、行政法规对我省最低工资标准、缴纳五险一金另有规定的，从其规定。还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更。
（2）若未详细分项报价将被视为没有实质性响应招标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市长乐区人民法院
地址：福州市长乐区吴航路471号
联系方式：28200798
2.采购代理机构信息
名称：福建康泰招标有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦第十三层02A单元
联系方式：0591-87803505
3.项目联系方式
项目联系人：黄惠琳、陈东英
电话：0591-87803505
福建康泰招标有限公司
2023年06月28日